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定金與訂金是不是一回事
雙擊自動滾屏 文章來源:網上轉載   發布者:admin   發布時間:2001-7-28   閱讀:19960

 

編輯同志:


最近我想承租房屋,便與某公司簽訂了一份《房屋租賃合同》。在合同條款中約定,承租人交付3個月的房屋訂金,如在合同期內承租人違約,3個月的房屋訂金將被出租人作為3個月的違約金扣除。請問,這里所說的“訂金”與“定金” 是不是一回事?在《房屋租賃合同》中是 “訂金”定義較為準確還是“定金”較為準確 ?


讀者:夏彬


夏彬讀者:


在法律上,定金和訂金有著嚴格的區分。定金具備擔保的性質,而訂金則屬于預先支付的一部分價款,不具備擔保性質。兩者不是一回事。我國《合同法》第115條規定:“給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。” 這就是我們通常所說的定金法則。此外,最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第118條又規定:“當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持”。由此可見,當事人在合同中寫明“訂金”而沒有約定定金性質的,不能適用定金法則。據此,在該《房屋租賃合同》中用“定金”定義較為準確。

作者:高忠祥 張立君  新聞來源:正義網 


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